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广西壮族自治区自然资源厅27日介绍，此前，面对产业发展变局，广西国土规划集团在该厅指导下，编制《河池高新区洛东智慧产业园控制性详细规划》，为园区量身定制转型方案。规划立足河池西部陆海新通道节点城市的区位优势，明确融入黔桂铁路经济带建设、承接东部产业转移的发展路径，瞄准硬科技领域引导产业链向高端价值链延伸。

用地保障是产业转型的基础。规划团队以“园区更新”为抓手，通过盘活利用、拆旧重建等多元路径激活闲置土地，使园区产业用地占比从20%大幅提升至80%。同时推行“标准地出让”，采用长期租赁、先租后让等灵活供地方式，签订监管协议实现对企业从落地到产出的全周期管理；还鼓励建设多层厂房、创新“主干路网+弹性模块”道路框架，既保障产业落地空间，也为未来发展预留余地。

转型过程中，园区兼顾生产与生活，推动产城融合发展。如今，园区住宅从分散的“单位大院”升级为产城融合的“青年社区”，配套生活区已进入竣工收尾阶段，供水、道路、污水处理等公共服务设施陆续落地，务工人员的工作和居住环境显著改善。规划团队还依托周边山水农林资源，布局9.38公顷公园绿地与防护绿地，构建“一心一面五轴多节点”景观结构，实现生产、生活、生态“三生共赢”。

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